Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

La maison des possibles 162 m2 Villa Évolutive. Maison familiale avec appartement indépendant et piscine à Ambarès-et-Lagrave Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la Villa Évolutive offre de multiples possibilités d'aménagement, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, la maison principale propose à l'étage un espace de vie convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout dans un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une quatrième chambre avec salle de bains et WC, un grand garage ainsi qu'un appartement T2 avec entrée séparée ? idéal pour héberger un proche, exercer une activité indépendante ou percevoir un revenu complémentaire. Côté extérieur, un jardin intime et une piscine couverte offrent un véritable espace de détente, à profiter en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y imprimer son style et de faire de cette maison un lieu à son image. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Vous pouvez me contacter de préférence par téléphone pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2259 Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 326 540 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).