Maison 5 pièces 167 m² à vendre à Lussat

Idéalement située sur la commune de Lussat, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine édifiée en 2025 incarne un art de vivre moderne, où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations de grande qualité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur près de 80 m2 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. L'ensemble dégage une vraie signature. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et un WC complètent un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, l'aménagement a été pensé avec soin : jardin paysager aux accents méditerranéens, terrasse conviviale et piscine traditionnelle 6 x 3 m, chauffée et traitée au sel. Un pool house avec salle d'eau et WC vient parfaire cet espace dédié à la détente. Un garage double avec porte motorisée complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 477 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Maison conforme aux normes RE 2020. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Antoine au [Coordonnées masquées]. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).