Vente Villa Venerque (31) 5 pièces 156 m²
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Maison 5 pièces 178 m² à vendre à Venerque
Prix de vente
€459,000
Prix au m²
€2,579
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
178 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Venerque
Description
EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE
Sur la commune de Grépiac, située à seulement 5 minutes de Venerque et 30 minutes de Toulouse, cette magnifique villa contemporaine de 2004 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort absolu. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1245m2, elle offre un cadre de vie paisible et soigné.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit, îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale et un cellier. Un salon intimiste, une buanderie et un accès direct au garage (porte motorisée de 6 m) complètent cet espace.
Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle (douche italienne, baignoire, double vasque, bidet et placard de rangement).
À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec climatisation réversible, une mezzanine (idéale pour un bureau ou une salle de sport) et une salle d'eau avec WC.
Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible à l'étage, fenêtres alu bicolores, volets roulants centralisés, portes à galandage en bois massif, arrosage goutte-à-goutte, stores bannes sur les terrasses, rideaux Luxaflex, portail motorisé, visiophone, alarme...
Côté extérieur, une dépendance de près de 24m2 offre un beau potentiel pour une activité secondaire. Le jardin est agréable, arboré et piscinable.
A VISITER SANS TARDER !
Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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