Maison et villa de prestige 5 pièces 183 m² à vendre à La Garde

EXCLUSIVITE : Villa T5 sur 2493 m² de terrain avec piscine, spa et sauna - Flassans-sur-Issole Nichée dans un environnement naturel privilégié, au coeur de la Provence verte, au sein du quartier recherché des PLANES, cette élégante villa contemporaine de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité absolue. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, la propriété séduit par ses volumes lumineux, ses belles prestations et son espace extérieur idéal pour la détente. Agencement intérieur : Une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine indépendante 1 chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour des invités ou une suite parentale 3 chambres supplémentaires à l'étage 1 salle de bains (douche et baignoire) au rez de chaussée + 1 salle d'eau à l'étage Prestations de standing : Piscine et jacuzzi Espace bien-être sauna Terrasse ensoleillée et jardin arboré Plancher chauffant par pompe à chaleur (pas de gaz) Adoucisseur d'eau Portail électrique sécurisé Vidéophone Système d'alarme intérieur/extérieur pour une tranquillité absolue. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Situation : À seulement quelques minutes du centre de Flassans-sur-Issole, avec ses commerces de proximité, et à 40 min de la côte varoise, de TOULON & d'HYERES. Proche axes autoroutiers, golf, vignobles et randonnées. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de bien-être, dans une villa de charme où il fait bon vivre à l'année comme en résidence secondaire. DPE : B Prix de vente : 599.000€ honoraires agence inclus charge vendeur. Agence Delta La Garde [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier. Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 782 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).