Description
À Vendre 10 193 € Située à Ambres, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Lavaur, cette magnifique maison familiale T5 développe environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de confort, et son cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain de 6 244 m².
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être. Le séjour principal, spacieux et convivial, s'articule autour d'une cheminée idéale pour les moments en famille ou entre amis.
On retrouve aussi la cuisine qui est très bien équipée, avec une buanderie attenante et un WC.
À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, confortables et bien exposées, qui offrent une jolie vue dégagée sur le jardin. On y trouve également une salle de bains, une salle d'eau et un WC, parfaitement répartis pour une vie de famille harmonieuse.
Un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et un WC vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir des invités.
Côté confort, la maison est dotée de prestations de qualité avec chauffage fuel au sol, trois climatisations installées (deux à l'étage, une au rez-de-chaussée), aspiration centralisée, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, cheminée fonctionnelle.
Assainissement autonome conforme
DPE en classe C, gage d'une bonne performance énergétique
Taxe foncière : 2 400 EUR
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine à débordement de 12 x 7 mètres est accompagnée d'une vaste plage aménageable et d'une dépendance de 140 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage supplémentaire ou même futur gîte.
Deux grands garages de 60 m² chacun permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager des zones de rangement supplémentaires.
Le terrain de plus de 6 000 m², magnifiquement arboré, confère à l'ensemble un sentiment d'intimité et de sérénité.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, son potentiel est considérable, grâce à ses dépendances, son grand terrain et son studio indépendant.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 689 000 EUR Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
