Maison et villa de prestige 5 pièces 210 m² à vendre à Valbonne

Exclusivité à Valbonne : Un Paradis Provençal dans le quartier de Peyniblou Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle (2002), nichée au coeur du quartier très prisé de Peyniblou. Alliant le charme de l'authentique à des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en étant située à seulement 15 minutes à pied du célèbre village de Valbonne. Un Extérieur Enchanté Établie sur un terrain clos de 3 909 m², la propriété est une véritable ode à la Méditerranée. Vous y trouverez : • Un jardin paysager orné d'oliviers et d'agrumes. • De superbes murs en pierre de taille et des ferronneries d'art. • Une piscine de forme libre, entourée de vastes terrasses. • Une cuisine d'été avec barbecue sous une terrasse couverte, idéale pour vos réceptions. Espaces de Vie et Raffinement D'une surface habitable de 210 m² (+ 140 de sous-sol), la villa baigne dans une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest et ses larges baies à galandage. • Le Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cheminée, un salon TV cosy, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine. • Côté Nuit : Une somptueuse suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et WC indépendant. • L'Étage : Deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. • Indépendance : Un studio indépendant avec accès privé, parfait pour recevoir des amis ou pour un personnel de maison. Prestations & Équipements Haut de Gamme La maison a été pensée pour un confort total et une sécurité optimale : • Matériaux nobles : marbre, plafonds avec staff, menuiseries double vitrage. • Technologie : Pompe à chaleur (plancher chauffant et eau chaude), climatisation, aspiration centralisée et alarme. • Annexes : Un garage double, un vaste sous-sol, une cave, un double abri voiture et un portail électrique. • Assainissement : Fosse septique aux normes. L'avis de l'expert : 'Rare sur le marché, cette villa allie une construction de grande qualité à une situation géographique idéale. C'est un véritable havre de paix, lumineux et chaleureux, où chaque détail a été soigné.' Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué