Maison 5 pièces 218 m² à vendre à Agde

LE GRAU D'AGDE - Quartier Notre Dame : Villa 218 m² avec piscine, T2 indépendant et grand garage sur 1 457 m² de terrain clos Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant du Grau d'Agde, cette villa T5 de 218 m² habitables, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, propose un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. La pièce de vie principale de 60 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine suspendue. Lumineuse et chaleureuse, elle s'ouvre sur une véranda de 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaitement intégrée à l'intérieur comme à l'extérieur. Côté nuit, vous profitez d'une superbe suite parentale de 37 m², véritable cocon avec dressing et salle de bains privative. Trois autres chambres ou bureaux sont possibles selon vos besoins. À l'extérieur : piscine chauffée, terrasse plein sud, terrain de pétanque, jardin arboré, forage, arrosage automatique, le tout sans vis-à-vis sur une belle parcelle de 1 457 m². Vous disposez également d'un T2 indépendant pour recevoir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Enfin, un grand garage de 50 m² et plusieurs stationnements extérieurs, y compris pour un camping-car, complètent ce bien rare. Panneaux solaires, domotique, climatisation, grands volumes, prestations de qualité : cette propriété coche toutes les cases d'un bien d'exception au Grau d'Agde. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou rencontrons-nous pour une vraie visite coup de coeur. Informations complémentaires : Prix de vente : 847 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface habitable : 218 m² Surface terrain : 1 457 m² Taxe foncière : 3 600 € Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d