Maison 5 pièces 220 m² à vendre à Espira-de-l'Agly

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR MONTPINS Magnifique Villa traditionnelle entièrement rénovée en 2021 dans un cadre rechercher et prisé unique de type T5, sur une parcelle de 1539m² environ, d'une superficie habitable d'un total de 220m², avec garage de 45m2 et sous sol de 36m2, climatisation gainable, exposée plein sud, sans vis à vis, cadre unique à 8 minutes du centre commercial de Carrefour Claira / Rivesaltes Se composant au rez-de-chaussée, d'un séjour de 55m2 donnant sur une terrasse de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée indépendante de 14m2, on retrouve également 2 chambres de 15,50m2 et 12,50m2 avec placard, une salle d'eau de 6,50m2 et un WC indépendant. À l'étage, nous trouvons une suite parentale de 40m2 avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol on retrouve une dépendance de 32,50m2 à aménagée, un garage de 45m2 et un sous sol de 36m2 Pour la partie jardin, entièrement arborée avec et finie une piscine de 8 par 4 avec un pool house de 20m2, double portail avec double entrée, double génoises, gouttière en céramique. Taxe foncière : 1718e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Montpins et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).