Maison 5 pièces 79 m² à vendre à Vaison-la-Romaine

SOUS OFFRE. Située dans un secteur privilégié de Vaison-la-Romaine, à seulement cinq minutes à pied du centre, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en Exclusivité, cette villa de plain-pied des années 1970 qui séduit par son emplacement exceptionnel et qui offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle entièrement close, de plus de 400m², elle bénéficie de précieuses dépendances: d'un garage, d'un carport et d'un atelier indépendant de 27m², idéal pour le bricolage ou le stockage. La façade sud-ouest s'ouvre sur une agréable terrasse en travertin, partiellement couverte, qui se prolonge vers le sud sous une élégante pergola en fer forgé. L'entrée principale dispose d'un porche abrité et d'une porte PVC trois points remplacée il y a trois ans. L'intérieur présente une configuration fonctionnelle: cuisine équipée avec sa buanderie attenante, séjour lumineux donnant sur la terrasse, et un couloir central distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est assuré par des équipements récents (climatisation, radiateurs à inertie, chauffe eau neuf, double vitrage renforcé, volets électriques, fibre optique etc.). Malgré un séjour à la surface contenue, l'ensemble constitue une maison authentique, facile à vivre et simple d'entretien dans un emplacement rare. Une opportunité idéale pour jeunes couples, retraités, résidences secondaires ou toute personne souhaitant un extérieur agréable, sans contraintes, et un accès rapide au coeur du village. A noter que la maison se trouve en bordure d'une route. Andrew HEPPLEWHITE: O6.74.31.O6.26 / 04.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).