Vente Villa Gaillac (81) 5 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Gaillac
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€2,526
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
95 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Tarn
Ville
Gaillac
Description
Villa de plain-pied - Gaillac - Accessibilité, confort et fonctionnalité
Située à Gaillac, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette villa de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m², sur un terrain de 1 065 m².
La maison bénéficie d'un accès facilité et d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, tout en restant parfaitement fonctionnelle pour une famille.
La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux de 44,5 m², équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une véranda de 21 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative aménagée PMR, offrant une solution idéale pour un parent, un senior ou une suite parentale.
Une pièce complémentaire d'environ 8 m² permet l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un espace polyvalent, selon les besoins.
Le bien dispose également d'une salle de cinéma, apportant un véritable espace de détente pour toute la famille.
Un garage avec portail motorisé complète le bien.
La maison est équipée de climatisations réversibles et bénéficie d'une isolation des combles, assurant un bon confort thermique et des charges maîtrisées.
Maison de plain-pied adaptée aussi bien à un projet de retraite, à une première acquisition qu'à une famille avec trois enfants.
Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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