Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Romain-d'Ay

SAINT ROMAIN D'AY - T5 - 96.82 M2 COUP DE COEUR ! Charmant village au coeur de l'Ardèche Verte. À seulement 10 min d'ANNONAY et SARRAS. Belle maison T5 en duplex, spacieuse et lumineuse, située 110 allée du Clos du Morier à Saint-Romain-d'Ay, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre du village et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, services médicaux...). Cette maison, mitoyenne uniquement par la garage, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte de 9.20 m2 sur un grand séjour lumineux de 25 m2, un cellier de 3.70 m2 et un WC indépendant de 1.94 m2. À l'étage, quatre chambres confortables dont deux avec placards de 11.40, 11.17, 9.22 et 10.01 m2, une salle de bain avec WC de 6.16 m2 et espaces de rangement. Une terrasse couverte de 11 m2, un garage privatif de 20 m2 et un jardin d'neviron 150 m2 viennent compléter ce bien, Chaudière individuelle gaz en cuve, changée en 2019. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces du village, de l'école et des services médicaux, tout en profitant d'un cadre verdoyant et calme. La commune propose également des sentiers de promenade et des activités locales pour toute la famille. AVANTAGES + Pas de frais d'agence. Eligible au PTZ et Prêt Action Logement Frais notariés à la charge de l'acquéreur. Sous conditions de vente. *** Renseignements et visites sur RDV : Mme BARD Charlie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. *** Référence annonce : ST_ROMAIN_DAY_747 Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur