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Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Mont-de-Marsan

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€299,600

Prix au m²

€3,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Mont-de-Marsan

Description

En exclusivité chez Movrel Invest ! C'est au coeur du quartier résidentiel du Val d'Arguence que nous vous proposons de découvrir cette magnifique Villa d'une surface utile de 116m² (99m² de surface Carrez) érigée par le célèbre architecte Bernard CHAMPAGNAT en 1982. Inspirée du courant moderniste, ses matériaux bruts essentiellement composés de bois, sa lumière naturelle omniprésente et ses aménagements sur-mesure lui confèrent une atmosphère feutrée et extrêmement chaleureuse. Vous tomberez sous le charme de ses formes géométriques, ses volumes maitrisés et de ce lien intérieur/extérieur au parfait équilibre. Son agencement fonctionnel dispose : en RDC : d'un SAS d'entrée délimité, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon détente vous invitant à profiter d'un feu de cheminée. Cette pièce de vie de 42m² baignée par la lumière offre une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. 2 chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Le palier de l'étage vous offre une vue splendide et inlassable sur la charpente et le vide sur séjour. Il dessert une 3ème chambre, un wc indépendant et des combles à usage de stockage. Un Garage de 21m² à usage de stockage et/ou stationnement parfaire ce bien. Implanté sur une parcelle clôturée et paysagée de 1101m² vous disposerez en toute quiétude des aménagements suivants : - Aire de stationnement - Piscine traditionnelle au sel 10x4m - Cellier extérieur de 5m² à usage de stockage - Abri bois de 5m² Cette villa unique et extrêmement bien entretenue par son propriétaire actuel vous garantira une acquisition sereine, dans laquelle vous ne pourrez que vous sentir bien. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 752 € et 2 372 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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