Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Montluel

Villa sur sous-sol semi-enterrée avec jardin sans vis-à-vis - Secteur calme de MONTLUEL Nouvelle exclusivité ORPI MONTLUEL Située au sein d'un lotissement communal recherché, dans un environnement résidentiel et paisible, cette villa sur sous-sol semi-enterrée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de Montluel : gare, écoles et commerces accessibles rapidement. Dès l'entrée, un hall avec placard accueille et distribue les espaces de vie. La maison propose une cuisine fermée, aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à une terrasse bois orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, apportant un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec une grande buanderie ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée, répondant parfaitement aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, équipé d'un portail électrique, idéal pour une vie familiale au calme. 👉 Un bien fonctionnel et bien situé, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 1917 Référence annonce : GOSN-46R-8VI Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d