Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Tourbes

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€3,198
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
111 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Tourbes

Description

Villa récente avec dépendance - Fort potentiel - Proche Pézenas Située sur la commune de Tourbes, à proximité immédiate de Pézenas, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique : environ 15 minutes des plages, 15 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier, avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Édifiée en 2020 sur une parcelle de 576 m² en lotissement, sans vis-à-vis, cette maison de 111 m² habitables (type 5) offre une configuration particulièrement intéressante. La maison a été intelligemment divisée en deux espaces de vie : Partie principale (T3)Un espace de vie lumineux et climatisé avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, meuble vasque et WC). Un WC indépendant est présent dans l'entrée, ainsi qu'un accès direct au garage. Partie secondaire - Studio / dépendance (env. 40 m²)Accessible de manière indépendante dès l'entrée de la propriété, tout en restant attenante à la maison principale, cette partie comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une suite avec salle d'eau. Cette configuration permet soit de conserver deux habitations distinctes (idéal pour rendement locatif), soit de réunifier l'ensemble en supprimant une cloison. Informations locativesLa dépendance est actuellement louée en location longue durée via un bail de 12 mois, débuté le 15 janvier 2026 et se terminant le 15 janvier 2027.Loyer : 500 € / mois + 150 € de charges. Locataire sérieux, sélectionné avec soin, aucun impayé ni dégradation. Accès totalement indépendant, garantissant tranquillité. Extérieurs et prestationsJardin quatre faces avec piscine. Construction en brique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques et garage. Un projet paysager a été réalisé (crépi + végétalisation autour de la piscine) pour un budget estimé à 20 000 €. Un plan est disponible parmi les photos. Je reste à votre disposition pour toute précision. DPE : A / GES : A Budget : 355 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat 16874 IMIL (DPE: A /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 478euros et 646 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 646.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150400017

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Charmante villa familiale 5 pièces - 107 m²
€398,000 Particulier
Vente Villa Tourbes (34) 5 pièces 107 m²
leboncoin
leboncoin