Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Thoard

THOARD en exclusivité, VILLA individuelle avec deux appartements, garage et balcon. Située dans un environnement paisible, cette villa individuelle d'environ 100m² habitables, est édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 849m², idéalement exposé sud-est. Le jardin accueille également un bassin. La propriété se compose de deux appartements avec entrées séparées, offrant de belles possibilités d'usage ou de rentabilité. L'appartement principal d'environ 63m² de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger d'environ 23m², deux chambres avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième, d'une salle de bains, d'un WC séparé. La cuisine et le salon ouvrent sur un agréable balcon d'environ 9m², permettant de profiter pleinement de l'exposition. L'appartement secondaire d'environ 32m², de plain-pied doté d'une entrée indépendante dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'un cellier, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou offrir une autonomie supplémentaire. La villa est complétée par un spacieux garage d'environ 31m², offrant un véritable confort de stockage ou d'aménagement. Ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et potentiel. Pour toute précision concernant la nature des travaux à prévoir, vous pouvez me contacter. Référence annonce : 4128 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G