Vente Villa Simiane-Collongue (13) 6 pièces 102 m²
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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Simiane-Collongue
Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€4,402
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
102 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Simiane-Collongue
Description
Maison pleine de charme, idéalement située dans un lotissement recherché et calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus.
Un cadre de vie lumineux et paisible
Cette villa indépendante séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 28m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'amis selon vos besoins.
Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie pour profiter du soleil provençal.
Un beau potentiel à moderniser
La maison est saine, fonctionnelle et lumineuse, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son caractère.
Vous apprécierez sa mitoyenneté inexistante, gage de tranquillité, et son garage attenant.
Une situation idéale
Simiane, village typique lové entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, commerces, écoles, transports et axes rapides à proximité.
Une adresse idéale pour une famille recherchant calme et confort tout en restant proche des grandes agglomérations.
Mandat N°804
Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeurs
Contactez sans tarder Thomas SEBAA au [Coordonnées masquées] ou Agence
[Coordonnées masquées]
Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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