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Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Cuers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€4,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Cuers

Description

À VENDRE - VILLA AVEC STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - CUERS Située dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et proche du centre-ville de Cuers, cette charmante maison indépendante en R+1 d'environ 104 m² est implantée sur un jardin de 595 m². Le bien est agencé comme ceci : Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 28 m², idéal pour accueillir un adolescent, un membre de la famille ou pour envisager de la location saisonnière. Il comprend une cuisine entièrement équipée donnant sur une salle d'eau et un salon avec accès au WC indépendant. Au premier étage : L'escalier extérieur principal mène à une spacieuse véranda, baignée de lumière, qui distribue les différents espaces : Grand salon / séjour avec cuisine ouverte convivial et lumineux. Le couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Depuis le couloir de l'étage, une porte donne à un second escalier intérieur qui permet de rejoindre directement le rez-de-chaussée, où vous découvrirez une vaste zone fonctionnelle parfaitement organisée. Vous accédez tout d'abord à un grand garage, offrant un bel espace pour stationner, stocker ou bricoler en toute simplicité. Ce garage communique avec une salle de sport aménagée, idéale pour vos séances quotidiennes ou pour créer un espace bien-être selon vos besoins. Depuis la salle de sport, vous entrez dans une buanderie pratique, dédiée à la gestion du linge et aux rangements du quotidien. Dans cette pièce se trouve également une trappe donnant accès à la cave, parfaite pour un stockage supplémentaire. Les plus du bien : - Possibilité de stationné 5 véhicules sur la parcelle - Climatisation dans les pièces principales - Rez-de-chaussée totalement aménagée - Jardin aménagé - Maison indépendante sans vis-à-vis Francois GOMEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979686771 - toulon. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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