Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Castelginest

Située au calme d'un quartier résidentiel privé, cette maison des années 70 de 111 m² offre un cadre de vie serein, où l'on profite du chant des oiseaux tout en étant à 5 minutes à pied des écoles. Un intérieur baigné de lumière naturelle : Le coeur de la maison bat dans sa vaste pièce de vie de plus de 32 m². Traversée par les rayons du soleil couchant, elle offre une atmosphère apaisante et chaleureuse. La cuisine, véritable espace de partage, est pensée pour la convivialité. Le confort d'une vie de plain-pied : 3 chambres confortables (de 10,5 m² à 12,5 m²). Un bureau indépendant, idéal pour le calme du télétravail. Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. L'atout "sous les toits" À l'étage, vous découvrirez une pièce de 15,5 m² (au sol) nichée sous les combles. Cet espace supplémentaire est parfait pour accueillir des amis, créer une salle de jeux ou offrir un cocon d'indépendance à un adolescent. Plus qu'une simple maison, ce bien a bénéficié d'améliorations constantes pour vous offrir un confort immédiat et durable : Performance : Chaudière remplacée, isolation modernisée et toiture nettoyée. Confort au quotidien : Installation de moustiquaires pour des nuits d'été paisibles. Art de vivre : Une pergola vient agrémenter la terrasse pour vos déjeuners à l'abri du soleil. Un extérieur tourné vers la détente : Le terrain de 557 m² est une invitation à la déconnexion. Sa terrasse avec pergola, exposée Sud-Ouest, vous promet de beaux moments de convivialité à l'abri des regards. Deux cabanons complètent l'ensemble pour vos besoins de stockage ou de jardinage. Confort & Localisation : Climatisation, double vitrage et chauffage au gaz. Écoles à 5 min à pied, collège accessible en 15 min de transport. Commerces à proximité. Informations Techniques & Légales Prix : 280 000 € (incluant 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 264 151 €. Diagnostics : DPE en cours de réalisation. ERP : Informations consultables sur le site Taxe foncière : 1 803 €. Le mot de votre agent : Ce que j'aime dans cette maison ? Sa fluidité et son emplacement. Elle offre la sécurité d'un quartier privé et la luminosité d'une maison de vacances. C'est un bien sain, où chaque membre de la famille peut trouver son propre espace. Je serais ravie de vous faire découvrir l'atmosphère paisible de ce jardin. On s'appelle pour en discuter ? Contact : Annonce rédigée par Paméla THEIL, Agent Commercial en immobilier. RSAC : 881 094 452 enregistré au greffe de Toulouse