Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Marseille

Marseille 13015 - Élégante villa contemporaine au calme absolu, avec piscine et beaux extérieurs. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible du 13015 Marseille, cette villa individuelle de 2011 offre un cadre de vie rare : calme absolu, absence de vis-à-vis, belle exposition et prestations idéales pour une vie de famille confortable. Avec une superficie d'environ 130 m² habitables sur une parcelle de 516 m², la maison séduit immédiatement par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 48 m² et s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures vers l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous profiterez d'une belle exposition Sud-Est. La distribution est particulièrement fonctionnelle : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et WC ; - À l'étage, trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de séduction avec une vaste terrasse d'environ 100 m², une piscine, de beaux espaces de détente, une exposition Sud-Est très agréable, et une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. À noter qu'un WC extérieur est existant. Une maison clé en main, récente, parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente : 485 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193 Référence annonce : DI2026-01 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergétique : DPE en B : 94 kWh/m²/an GES en A : 3 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1130 € et 1570 €.