Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Le Gua

Aux portes du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette agréable maison individuelle sur sous-sol. Cette maison de 2004 d'une surface habitables de 130m2 vous séduira par son emplacement dominant et son calme. Elle se compose d'un bel espace de vie de 50m2 donnant accès directement sur la terrasse avec piscine, trois chambres avec placards, salle de bains avec douche, toilettes. L'extérieur sera vous séduire avec ses espaces ombragés, le bruit d'un petit cours d'eau pour se relaxer, ses différentes expositions et sa vue dégagée sur le jardin arboré de 1836m2. Un sous-sol d'environ 85m2 une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque complètent cette maison. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 380.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053EUR et 2777EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)