Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Germain-et-Mons

À quelques encablures de Bergerac, environnement privilégié pour cette villa contemporaine de plain-pied implantée sur une parcelle plane, entièrement clôturée et facile d'entretien. L'entrée s'effectue par un portail automatisé, apportant confort d'usage et sérénité au quotidien. Les extérieurs dévoilent un bel espace arboré, agrémenté d'un abri pratique pour le rangement, ainsi qu'un lieu idéal pour les instants de détente et les réceptions en plein air dans une atmosphère paisible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle omniprésente. Les pièces de vie proposent un agencement ouvert, convivial et fluide, parfaitement adapté à la vie familiale comme aux moments de partage. Dès l'entrée, la qualité de construction s'impose avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception orientée vers le bien-être et la durabilité. La villa développe une surface habitable d'environ 130 m2 et offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de toilettes, créant un véritable cocon intime. Les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins avec des possibilités d'accueil ou d'aménagement, en espace de travail. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, apportant confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes séparées. Côté équipements, la demeure bénéficie d'une climatisation réversible associée à un poêle à granulés, assurant une température agréable en toute saison et une performance énergétique optimisée. Un double garage vient parfaire ce bien avec un espace de stationnement et de stockage appréciable. Une propriété aux prestations contemporaines, pensée pour une qualité de vie sereine, où chaque espace inspire projection et bien-être. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 086 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).