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Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Nyons

leboncoin
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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€2,500

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
132 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Drôme
Ville
Nyons

Description

Villa 6 pièces 132 m² Idéalement située dans quartier très calme et résidentiel de Nyons, et à environ 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville, cette charmante villa de deux demi-niveaux offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Très bonne construction traditionnelle de 1972 rénovée en quasi-totalité en 2024-2025. Superficie d'environ 132 m2 habitables implantée sur un terrain clos de 406 m2. - Grande entrée (10m2), - Séjour / cuisine ouverte (36m2), - Cellier accolé à la cuisine (3.8m2), - Chambre 1 (11.6m2) avec accès jardin, - Chambres 2, 3 et 4 (10.5m2 - 11m2 - 12 m2), - Pièce dédiée au télétravail (ou chambre 5, à l'écart), - 2 salles d'eau dont une douche italienne (5.5 m2 - 6.5 m2), - 2 WC. Annexes : - Garage (14m2) + Pièce accolée (13m2), - Balcon ombragé (4.75m2), - Terrasse (13.75M2), - Climatisation, - Grand vide sanitaire (sous-sol où on tient debout), - Allée pouvant contenir jusqu'à 3 places de parking. Intérêts : - Travaux de rénovation globale finalisés début 2025 : isolation par l'extérieur + façade refaite en totalité // électricité complète // portes et fenêtres double vitrage // chauffe-eau thermodynamique grand volume // poêle à granulés // VMC simple flux, - Environnement très calme, - Bonne exposition, - Bon classement énergétique, - Proche des commodités (dont crèche et boulangerie à moins de 250m) et transport. #66d

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