Bien immobilier de rendement 6 pièces 132 m² à vendre à Villiers

? EXCLUSIVITÉ - Villiers (86) Ensemble Immobilier avec Maison + Appartement à fort potentiel - Idéal grande famille, projet locatif ou activité indépendante Situé dans un secteur recherché de Villiers, à deux pas des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier rare sur le marché se distingue par sa polyvalence, son potentiel d'aménagement et son excellent état d'entretien. Une maison principale spacieuse et chaleureuse : Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, la maison offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial : Entrée accueillante avec hall distribuant les espaces de vie Grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, pour une ambiance cosy en hiver Cuisine aménagée et ouverte, prolongée par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin : un espace idéal pour profiter des saisons toute l'année Trois vastes chambres, + un bureau polyvalent : télétravail, atelier créatif ou bibliothèque, à vous de choisir ! Un sous-sol complet avec appartement indépendant : En rez-de-jardin, un appartement de 30 m², totalement indépendant, comprenant : Séjour avec cuisine ouverte Chambre de 12 m² Salle d'eau avec WC ? Parfait pour de la location, loger un proche ou lancer une activité indépendante tout en préservant l'intimité de chacun. Dépendances et extérieurs : Grand garage de 20 m² Deux ateliers / haut-vent pour rangement ou bricolage Terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible ? Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche commodités à pied Fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif, projet mixte... ? Vous cherchez un bien à fort potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement ? Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à découvrir en EXCLUSIVITE Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.