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Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Mont-de-Marsan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€267,500

Prix au m²

€2,027

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Mont-de-Marsan

Description

Nouveauté chez Movrel Invest ! Jolie villa traditionnelle de 1965 située dans le quartier prisé de Saint-Jean d'août à Mont-de-Marsan et bénéficiant d'un énorme potentiel à la rénovation ! Implantée sur plus de 2000 m² de terrain constructible, arboré et clôturé, vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et services tout en bénéficiant d'un environnement très agréable, verdoyant et sans vis-à-vis donnant sur le chemin du halage avec un accès direct. Elle constitue une réelle opportunité pour un projet de rénovation maitrisé au parfait équilibre économique. D'une surface habitable de 132m², elle est répartie sur 3 niveaux : RDC : SAS d'entrée délimité, cuisine équipée et aménagée indépendante, séjour/salle à manger de 30m² exposé sud offrant un accès direct à la terrasse couverte et jardin, dégagement desservant 2 chambres avec placard, 1 salle de bains et wc indépendant A l'étage : Vaste palier mansardé de 30m² à cloisonner si besoin, 2 chambres et une salle d'eau avec wc Sous-sol de 85m² compartimenté en espaces stockage, atelier, buanderie et chaufferie Une dépendance de 96m² + local de 15m² à usage de stockage et stationnement complètent ce bien Équipée d'arrivées d'eau et électricité + triphasée, elle est idéale pour une éventuelle activité professionnelle ou aménagement en habitation pour revenu locatif complémentaire. Une piscine traditionnelle et fonctionnelle au chlore, de dimensions 13x6m parfaire cette propriété. Maison familiale saine et très bien entretenue (toiture, façades, piscine en bon état). Seuls des travaux esthétiques et de second oeuvre seront à prévoir : menuiseries, cuisine, salle de bains, chauffage, sols, peintures. Si besoin, la team Movrel Invest sera tout à fait disposée à vous conseiller et accompagner dans ce projet de rénovation. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 505 € et 3 391 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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