Vente Villa Parcieux (01) 6 pièces 130 m²
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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Parcieux
Prix de vente
€510,000
Prix au m²
€3,778
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
135 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Parcieux
Description
Parcieux : villa familiale entretenue avec soin sur son terrain de 925 m²
Située au calme, au sein d'un lotissement, découvrez cette belle villa de 1998 offrant 135 m² habitables alliant volume, luminosité et prestations de qualité.
Cette propriété dispose d'un espace extérieur privilégié : Piscine WaterAir (4x8 m), terrasse dinatoire et salon d'été. Capacité de stationnement jusqu'à 8 véhicules en plus du garage.
Dès l'entrée vous serez séduits par la hauteur sous plafond de 2,70 m. L'espace de vie est doté d'un spacieux séjour dotée de plusieurs baies vitrées, d' une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (installée il y a 6 ans), complétée par une buanderie/cellier attenante avec rangements.
Le coin nuit (rdc) : un bureau avec placard et 3 chambres confortables. Une salle de bain. WC indépendant avec lave-main.
L'étage : une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative refaite à neuf.
Équipements et confort technique :
- Chauffage : chaudière Frisquet haut de gamme (6 ans), couplée à un chauffage au sol (désembouage récent).
- Isolation : toiture nettoyée et combles réisolés il y a 2 ans.
- Sécurité et domotique : alarme Eps, double vitrage, volets électriques sur les baies vitrées.
- Dépendances : double garage (dont une porte motorisée) et nombreux rangements (sous l'escalier, placards intégrés).
Vivre à Parcieux, c'est choisir le charme d'un village préservé tout en restant parfaitement connecté :
- Éducation : l'école primaire du village est accessible en 5 minutes à pied. Les collèges et lycées de Trévoux et Neuville-sur-Saône sont desservis par des lignes de bus dédiées.
- Commerces : à moins de 5 minutes, vous accédez aux commerces de Reyrieux.
- Transports : la maison se situe à environ 30 minutes de Lyon. Les gares d'Albigny-Neuville ou de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes.
Ivan PERINO - RSAC 501910517 (BOURG EN BRESSE)
[Coordonnées masquées] - tel : [Coordonnées masquées]
REF : IP-9610-1
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
Surface : 135 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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