Vente Villa Anneyron (26) 6 pièces 156 m²
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Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Anneyron
Prix de vente
€379,000
Prix au m²
€2,766
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
137 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Anneyron
Description
Rare à la vente : le charme d'un parc de 3 086 m² en plein centre du village.
Découvrez cette magnifique villa individuelle située à Anneyron, offrant un cadre de vie unique où calme, verdure et confort se conjuguent. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 3 086 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La villa s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueille vos visiteurs et distribue un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes.
Étage : l'escalier mène à un espace nuit atypique et plein de charme. Les pièces mansardées offrent de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION & ESPACE DÉTENTE
Le point fort de cette propriété est sans conteste son parc clos et arboré. Vous y trouverez :
Un espace piscine entièrement sécurisé avec pool house, pour profiter pleinement des journées d'été.
Un forage privé, atout indispensable pour un entretien économique du vaste jardin.
Un garage indépendant complète le sous-sol total offrant une remarquable capacité de stockage et de bricolage.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
La villa a bénéficié de travaux récents pour un confort optimal et une sécurité renforcée :
Domotique : portails extérieurs motorisés, volets roulants motorisés avec commande centralisée.
Technique : électricité entièrement refaite, climatisation réversible.
Chauffage : système centralisé par radiateurs (fioul).
Située au coeur du village d'Anneyron, vous profitez de toutes les commodités (écoles, commerces, services) accessibles à pied, tout en bénéficiant de l'intimité d'un terrain de plus de 3 000 m².
Une propriété rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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