Maison et villa de prestige 6 pièces 137 m² à vendre à Mesnard-la-Barotière

À proximité immédiate du centre-ville des Herbiers, cette remarquable villa contemporaine de 137 m2 incarne l'alliance parfaite entre architecture élégante, prestations soignées et environnement de qualité. Implantée sur un terrain paysager de 600 m2, entièrement clos et soigneusement dessiné, la propriété bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le Mont des Alouettes et le bois environnant, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de discrétion. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle imposent une atmosphère résolument contemporaine. La pièce de réception de 58 m2, sublimée par de larges ouvertures, accueille avec élégance un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse de 35 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, pensé pour recevoir dans un cadre privilégié. La distribution intérieure a été conçue avec exigence : o Une suite parentale avec dressing o Deux chambres avec rangements intégrés o Un espace supplémentaire en rez-de-chaussée, idéal pour une chambre d'invités ou un bureau o Une mezzanine ouverte, offrant un volume supplémentaire o Deux salles de bains aux finitions soignées o Deux toilettes Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, excellente performance énergétique. Un garage de 23 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. Une propriété , où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).