Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Goudargues

Stéphane Plaza Immobilier Bagnols-sur-Cèze vous propose de découvrir, au coeur du charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, à seulement 5 minutes de Goudargues, 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 15 minutes d'Uzès, cette magnifique villa de 140 m² aux prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 200 m², agrémenté d'oliviers, de paulownias et d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une piscine équipée d'éclairages multicolores, un agréable pool house, une cuisine d'été, une grande terrasse ainsi qu'un kiosque entouré d'une roseraie. À l'intérieur, la villa séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations : Une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée Une buanderie de 12,5 m² attenante Un garage de près de 30 m² Côté nuit : Un bureau de 8,5 m² Deux chambres avec placards (11 m² et 13 m²) Une salle de bains de 7,5 m² Une suite parentale avec douche de 14,5 m² Deux WC Prestations complémentaires : Pompe à chaleur air/eau, climatisations, ballon thermodynamique, isolation combles et plancher, vide sanitaire, chauffage gainable, moustiquaires, alarme, visiophone, fibre optique? Le bien bénéficie également de la garantie décennale. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7 Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)