Vente Villa Toulouges (66) 6 pièces 144 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 148 m² à vendre à Toulouges
Prix de vente
€475,000
Prix au m²
€3,209
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
148 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Toulouges
Description
iad France - Faiza Ozer vous propose: Villa contemporaine 148 m² habitables sur une parcelle généreuse de 739 m² - Toulouges, quartier prisé, cadre naturel exceptionnel.
Nichée au cOEur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, en impasse et à l'abri des regards, cette villa récente en 4 faces vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, placards sur-mesure, pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les chênes et la nature environnante. La cuisine haut de gamme signée Cuisinella s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Un bureau/salle de jeux de 20 m² modulable en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. Toilettes invités avec lave-mains, un garage carrelé et isolé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Prestations et finitions de qualité :
Climatisation réversible gainable Airzone
Ballon thermodynamique
Alarme
Cuisine en forme de U avec plan de travail en granit noir
Placard, dressing et portes sur mesures
3 wc
Porte en chêne à isolation phonique
Quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités
Une villa rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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