Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Mirepeisset

Située dans le charmant village de Mirepeisset, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Implantée sur une parcelle close et arborée de 435 m², elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas du Canal du Midi et des commodités. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 60 m² aux belles hauteurs sous plafond, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un coin nuit idéal pour la famille La maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur viennent compléter cet espace. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin paysagé et clos invite à la détente autour d'une piscine au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de 20 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Des prestations de qualité Menuiseries aluminium et double vitrage Climatisation réversible Poêle à bois Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies En résumé : Une villa alliant modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] DPE: C 119 GES: A 3 Expertises faites le 13/03/2024 Prix: 299 000 euros frais d'agence inclus Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161 Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)