Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Saint-Louis

Dans un environnement calme et recherché, FONCIER PEI vous propose de venir découvrir cette spacieuse villa F6 de 179 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 2 635 m², dont environ 1 500 m² constructibles ? un véritable atout pour vos projets futurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une distribution fluide. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 26 m², ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 20 m², ainsi qu'une salle à manger conviviale de 19 m². Côté nuit Rez-de-chaussée : 2 chambres (13 m² et 30 m² dont une climatisée), WC séparés Étage : 3 chambres confortables (10 m², 16 m² et 18 m²) Extérieurs et prestations Profitez pleinement du climat avec une varangue de 40 m², un balcon et une véranda, parfaits pour vos moments de détente. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant, intime et apaisant. Portail motorisé Nombreuses places de stationnement Chauffe-eau solaire Fosse septique Les atouts Quartier résidentiel recherché à Roche Maigre À moins de 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commodités Terrain piscinable Fort potentiel : création d'un logement indépendant ou espace professionnel (sous réserve d'autorisations) Informations financières Prix : 485 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 847 €/an Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. Contactez Fred COLLET au O6 92 OO 62 43 pour organiser une visite.