Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Viuz-en-Sallaz

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150m2 habitables, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié et très calme. ? Parfaitement exposée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes.? Érigée sur une parcelle joliment aménagée de 804 m², cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité pour le bonheur de toute la famille. Rez-de-Chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie monumentale et véritablement sublime agencée en L avec une cuisine ouverte composée d'un grand ilot. Cet espace impressionnant se distingue par : * Un Volume Spectaculaire : Un plafond cathédrale majestueux qui confère au salon une hauteur sous plafond hors du commun et une sensation d'espace inégalée. * Une Luminosité Omniprésente : De larges ouvertures inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Une Vue Envoûtante : Directement depuis le canapé, profitez d'une vue dégagée et panoramique sur les majestueuses montagnes, un tableau naturel qui change au fil des saisons.? La pièce de vie s'articule naturellement autour d'une très grande terrasse exposée Sud-Ouest, véritable extension de l'espace intérieur, idéale pour prolonger les journées et profiter de repas en plein air ou de moments de détente face au paysage. Ce niveau de plain-pied comprend également : * Une Suite Parentale : Confortable et intimiste, offrant tout le confort nécessaire. (à détailler avec une douche et le meuble vasque) * Un WC Indépendant : Pratique et discret pour les invités.??Étage : Des Espaces Flexibles, Confortables et Lumineux L'escalier mène à un espace mezzanine spacieux, actuellement aménagé en bureau. Ce volume flexible pourrait très aisément, être transformé en une magnifique quatrième chambre, lumineuse et aérée. L'étage se poursuit avec : * Deux Chambres Supplémentaires : Également très lumineuses, offrant de beaux volumes et une vue agréable. * Une Salle de Bain Familiale : D'un volume très confortable * Pour finir un WC indépendant termine l'étage.? Extérieurs Aménagés pour le Plaisir et la Détente Le terrain de 804 m² a été soigneusement aménagé pour tirer le meilleur parti de chaque espace extérieur : * La piscine semi enterrée. * Les Aménagements Paysagers : Des espaces verts propices au repos, et à la création à l'arrière de la maison ? Un Sous-sol Complet complète ce bien idéalement pensé Le vaste sous-sol complet de la maison offre une multitude d'espaces fonctionnels et conviviaux : * Un Garage Double : Spacieux, permettant de stationner deux véhicules et d'offrir du rangement supplémentaire. * Une Grande Buanderie : Fonctionnelle et organisée pour simplifier le quotidien. * Un Carnotzet : Un espace chaleureux et authentique, typique de nos régions, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Points Forts à Retenir : * Une pompe à chaleur air/eau de 2022 avec chauffage au sol et un poêle à bois de 2025 * Sous-sol complet avec garage double, buanderie et carnotzet. * Pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière du levé au couché du soleil. * Grande terrasse exposée Sud-Ouest. * Extérieurs aménagés. * Quatre chambres possibles (dont une suite parentale et une mezzanine). * Cadre de vie très calme et privilégié.