Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

Exclusivement avec votre agence Nestenn. Sur un secteur résidentiel prisé et paisible à seulement 25 minutes de Chambéry, et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A43, ainsi qu'à 3 minutes de la zone commerciale 'La Baronnie', de la gare de Pont de Beauvoisin et des écoles, se trouve une spacieuse villa de plain-pied. Cette propriété est disponible e Cette maison de 2005 ayant évolué au niveau des ses prestations et de son confort énergétique. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains et un coin dressing, ainsi que 3 autres chambres, équipées d'une porte-fenêtre pour un accès direct à l'extérieur. Vous disposerez également d'un bureau, pouvant faire guise de pièce de couchage au besoin, une salle d'eau avec toilette, une buanderie ainsi que plusieurs rangements. Pour le côté pratique, vous disposerez aussi d'un garage isolé et communiquant avec l'habitation. Sur les extérieurs, une cour avant pour une facilité de stationnement, un abri de jardin, une terrasse couverte exposée Sud à proximité du barbecue et une seconde terrasse exposée Est. Pour finir, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque, le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé d'environ 1031 m². Les propriétaires ont récemment installé des panneaux solaires en autoconsommation et revente, ce qui a considérablement réduit les coûts de consommation. Les fenêtres sont en double vitrage avec une lame d'argon de 16 mm pour une isolation renforcée. Les combles ont été isolés avec 44 cm d'isolant, la façade a été ravalée, la couverture a été nettoyée et traitée, le terrain a été terrassé et drainé, et une VMC hygroréglable a été installée. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn pour plus d'informations sur cette propriété. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)