Maison 6 pièces 154 m² à vendre à Montreuil-Bellay

Exclusivité Une Propriété d'Exception entre Saumur, Chinon et Loudun à Montreuil Bellay à quelques minutes des plus beaux sites de l'Anjou ! Découvrez un havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure ! La Colombière offre une belle villa contemporaine de 1974, une dépendance de 60 m2 permettant de mettre à l'abris deux camping-cars, le tout édifiée sur un terrain paysager de plus de 20 000 m2, modifiable à la baisse si besoin. Cette propriété allie charme, espace et sérénité. Un cadre Idéal pour une vie harmonieuse o Le parc arboré est agrémenté d'une mare naturelle et de nombreux arbres fruitiers, offrant une vue dominante sur les alentours. o Deux larges portails pour un accès facile et sécurisé. o Une Villa Lumineuse et Fonctionnelle o Un espace de vie généreux de plus de 40 m2, baignés de lumière grâce à une triple exposition, prolongés par une terrasse filante pour profiter pleinement de l'extérieur. Une Cuisine familiale spacieuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. o l'espace nuit propose 3 chambres de 10 à 12m2 dont une suite parentale avec salle d'eau attenante plus une salle d'eau avec double vasque et machine à laver o Toilettes séparées pour plus de praticité. o Un étage modulable de plus de 40 m2 sous combles, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeu, bureau, salle de musique o Un sous-sol semi-enterré complet : o Garage, 3 pièces de stockage (caves, cellier) et bureau, pour un rangement optimal. o Travaux à prévoir o Nous aimons La Colombière pour : o Un cadre naturel préservé, entre campagne et proximité des villes historiques. o Des espaces de vie vastes et modulables, adaptés à toutes les envies. o Un potentiel d'aménagement exceptionnel (combles, sous-sol, annexe). o Un investissement durable, dans une région prisée pour son patrimoine et sa qualité de vie. Prix HAI : 299 000 EUR dont 14 000 EUR d'honoraires plus 240EUR de frais de rédaction d'actes à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 200 EUR Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 654 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).