Vente Villa Rousson (30) 6 pièces 135 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 154 m² à vendre à Rousson
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€1,558
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
154 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Rousson
Description
Venez découvrir cette charmante villa entièrement rénovée avec une vue imprenable, à seulement 15 minutes d'Alès, sur la commune de Rousson (30340). Construite en 1971 sur 2 niveaux sur un terrain d'environ 1950 m2 avec vue dominante, clôturé sur 3 côtés, arboré, piscinable, constructible et divisible, d'une surface habitable d'environ 154 m2 composée de 6 pièces avec 2 séjours, 3 chambres et 1 bureau, composée comme suit :
Rdc : Hall d'entrée 16 m2, séjour 44 m2 exposé Sud/Est avec terrasse non couverte, couloir 5,48 m2, wc ind. 1,36 m2, cellier 3 m2, buanderie 15,54 m2, garage 27,83 m2.
1er étage : cuisine indépendante 14 m2, Séjour 27 m2 avec terrasse 18 m2 semi-couverte exposé Sud/Est, wc ind. 1,60m2, salle d'eau 6,32 m2 avec douche italienne et simple vasque, couloir 7,39 m2 distribuant 3 chambres dont une de 10,47 m2 exposée Ouest et deux de 12 m2 chacune exposées Est. Un bureau de 7,23 m2 exposé Ouest. Placard de 1,48 m2.
Côté technique : Chauffage climatisation réversible dans séjour du haut, cheminée foyer ouvert dans séjour du bas et chauffage central pompe à chaleur air/eau. Ballon d'eau chaude 300 L électrique, assainissement collectif Tout à l'égout, menuiseries fenêtres Alu et PVC, volets roulants électriques et moustiquaires. Isolation des combles parlaine de roche projetée, isolation par le bas. Fibre optique. Possibilité aménagement pour 2 logements.
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 06/04/2025, DPE catégorie C (177 kWh/m2/an) GES catégorie A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080 EUR et 2850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an.
Prix de vente FAI : 280 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 52 89 90 89 [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.
Cette annonce vous est proposée par M. David SANTYKHAM - - NoRSAC: 894 897 131, Enregistré à de
Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire