Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Marseille

À deux pas du village des Camoins, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette charmante villa, véritable havre de paix. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant d'un côté sur une belle terrasse ensoleillée et de l'autre sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre de plain-pied, parfaite en chambre d'amis ou bureau pour le télétravail, complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec un, une salle de bains et des WC séparés avec accès à un balcon, offrent un espace nuit confortable et intime. En rez-de-jardin, une pièce de 31 m² avec rangements, buanderie et cave propose un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant, chambres supplémentaires ou espace loisirs selon vos envies. Stationnement privatif dans la propriété. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Commodités, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, à l'ambiance chaleureuse et familiale. 📞 À visiter sans tarder. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).