Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Arcachon

Magnifique villa repensée par un architecte Abatilles Dans le très recherché secteur des Abatilles à Arcachon, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée et repensée par un architecte, alliant élégance, confort et prestations actuelles. Articulée sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, elle offre au RDC une superbe pièce de vie traversante de 75 m2, avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et un WC. En rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour la vie de famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, l'accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d'une végétation locale, offre un cadre naturel et apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa idéale pour savourer l'art de vivre arcachonnais. La villa bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Un bien rare dans un quartier prisé d'Arcachon, parfait en résidence principale ou secondaire. Prix : 1 895 000 EUR Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).