Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Pornichet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€816,400

Prix au m²

€4,978

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornichet

Description

🏡 Villa 5 chambres - 164 m² - Parc arboré de 1 000 m² - Proximité La Baule-Escoublac BSK Immobilier - Florian MILLON vous propose cette villa de standing de 164 m², située dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire. 🔹 Description du bien Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Deux salles d'eau - WC séparé - Nombreux rangements À l'étage : - Trois chambres - Deux salles de bains - WC indépendant 🔹 Prestations - Cheminée - Buanderie - Placards intégrés - Jardin arboré - Piscine - Garage + stationnements - Accès internet haut débit - Environnement calme et résidentiel 🔹 Données techniques - Surface habitable : 164 m² - Surface terrain : environ 1 000 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel - DPE : C - GES : A - Bien de prestige 💰 Prix de vente 816 400 € 👉 Honoraires à la charge du vendeur 🤝 Apporteurs d'affaires Vous connaissez un bien à vendre ? Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée. 🔐 Condition de visite Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian MILLON - BSK Immobilier 📱 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 816 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 316075 Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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