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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Lilhac

SeLoger il y a 7 mois

Prix de vente

€188,000

Prix au m²

€1,146

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Lilhac

Description

À seulement 3 km de l'école et 10 minutes des commodités, cette maison construite en 2024 vous propose un cadre de vie privilégié : une vue dégagée sur les collines, un environnement paisible sans vis-à-vis, et un vaste terrain de 4662 m² dont une partie est constructible et divisible. Une occasion rare de concilier projet familial et potentiel d'investissement. La maison, hors d'eau, hors d'air, offre déjà une belle base : les cloisons sont posées, les joints réalisés, l'électricité tirée et repérée, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et l'isolation des murs périphériques est assurée par de la laine de verre de 100 mm. Elle n'est pas équipée de moyen de chauffage pour l'instant (poêle et chauffage électrique prévu). La charpente est en fermettes et le grenier, accessible par trappe. Il vous restera à réaliser la chape de finition, la plomberie, les sanitaires, les sols et la peinture, ainsi que l'assainissement individuel. À l'intérieur, les volumes sont bien pensés. Une vaste pièce de vie très lumineuse, orientée vers la vue, s'ouvre sur une terrasse couverte. L'espace est prévu pour accueillir un poêle, avec un cellier attenant à la cuisine. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau. Le coin nuit, bien séparé, dessert quatre autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé de 32 m² complète l'ensemble. Ancien artisan du bâtiment, je peux vous accompagner dans la compréhension et la réalisation des travaux restants. Vous pourrez ainsi finaliser cette maison à votre rythme, selon vos envies, et dans les meilleures conditions. Ce bien offre une combinaison idéale entre cadre de vie et potentiel : que vous cherchiez à créer votre cocon familial, installer une activité à domicile ou valoriser une division de terrain, tout est possible ici. Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite sur place. Je serai ravi de vous guider dans ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 788 686 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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