Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Cognet

Venez découvrir l'inégalable confort de vie de la Riviera Matheysine, à 3 minutes de La Mure, 20 minutes de Mens et 40 minutes de Grenoble ! ☀️ Cette maison rénovée de 164m² vous accueille avec ses pièces spacieuses (4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, buanderie et cave/cellier) et ses multiples dépendances : préau avec piscine couverte et sauna, cave voutée, garage et combles aménageables pour répondre à vos projets les plus fous ! Les deux entrées séparées permettent d'envisager un investissement locatif. Le bien dispose de deux grandes places de parking dans une cour entièrement clôturée avec portail électrique. Restant agréable en toute saison grâce à d'épais murs en pierre, de larges menuiseries double-vitrage et l'isolation par les combles, la maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une protection naturelle contre le vent du Nord, la fameuse bise Matheysine. Un grand jardin attenant et arboré complète le bien, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, exposé plein-sud avec vue sur l'Obiou et autres sommets du Dévoluy. La consommation énergétique est très modeste compte tenu des dimensions de la maison, notre budget chauffage s'élevant à un peu moins de 600€/an (granulés de bois + électricité). L'eau provient d'une source naturelle propre à la commune, très abordable. Raccordé au tout à l'égout. Équipements : - climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique avec adoucisseur - centrale de traitement de l'air (version améliorée de la Vmc) - poêle à granulés + chauffages électriques à inertie basse consommation - isolation des combles - moustiquaires sur chaque fenêtre - fibre optique - sauna - piscine --- Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 164m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué