Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Gardanne

Retranchée dans un cadre idéal, en lisière des espaces boisés tout en étant à 5mn des commerces, de Gardanne, 10 mn d'Aix-en-Provence ou 15mn de la gare TGV et 30mn de l'aéroport de Marseille Provence, cette maison de charme, traditionnelle de 165m2 habitable, 53m2 de garage et 44m2 d'annexe ne vous laissera pas insensible. La partie basse de la bâtisse comporte une grande cuisine - salle à manger qui donne sur une belle terrasse ensoleillée et dispose également d'un cellier et buanderie. Un escalier central vous mènera d'un côté à l'espace salon très spacieux et chauffé par un insert ou une climatisation réversible ainsi qu'une première chambre; et de l'autre côté à la salle de bain avec WC et une 2ème chambre spacieuse et lumineuse. La partie haute de la bâtisse est indépendante et composée d'un appartement de type 3 avec véranda d'une valeur locative d'environ 850€/mois, pouvant servir à bien alléger votre emprunt immobilier. Le terrain est agrémenté d'un coin BBQ, d'un bassin à réaménager, d'une très belle cave à vin et d'un grand garage. Si vous souhaitez en savoir plus ou venir visiter cette maison de caractère, appelez nous vite au [Coordonnées masquées] L'équipe de l'agence Sud Sainte Victoire Immobilier à vos côtés Référence annonce : V3453 Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)