Maison et villa de prestige 6 pièces 169 m² à vendre à La Baule-Escoublac

ExclusivImmo - Villa d'architecte 169 m² sur terrain de 1 100 m² - Environnement privilégié Située en fond d'impasse privée, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa d'architecte de 169 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. À proximité immédiate des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un espace bureau en semi-hauteur. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable jardin exposé plein Sud. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² avec lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau équipée (lavabo, douche et WC). Les + : Double garage de 30 m² Terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis Terrasse exposée Sud Abri de jardin de 20 m² Bon classement énergétique (C) ASL : 45 euros/an Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant confort et tranquillité dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! + de photos sur [URL masquée pour votre sécurité] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 euros et 3020 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Cette annonce est rédigée' par Frédéric Bonnet Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125 Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).