Maison et villa de prestige 6 pièces 170 m² à vendre à Lattes

Lattes À deux pas du centre, à quelques minutes des plages et de Montpellier Idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, tramway, gare TGV et aéroport, cette villa de charme de 170 m2 séduit par son cadre de vie naturel, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 700 m2 sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et qualité architecturale, à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : o Vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière par une baie vitrée de 7 mètres, esprit in & out o Salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine o Espace détente avec jacuzzi, totalement privatif o Buanderie, WC indépendant, accès direct au garage fermé de 25 m2 Demi-niveau : o Deux chambres lumineuses o Salle de bains avec wc Étage : o Suite parentale de 35 m2 avec dressing, salle d'eau raffinée et terrasse privative surplombant la nature o Quatrième chambre o Climatisation gainable dans les chambres Extérieurs d'exception : o Piscine au sel, pergola bioclimatique, cuisine d'été, coins détente et espaces ombragés o Jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis o Plusieurs places de stationnement extérieures Prestations haut de gamme : o Panneaux solaires, système domotique, menuiseries anthracite o Éclairages d'ambiance intérieurs et extérieurs o Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire Une localisation idéale : À seulement quelques minutes : o Des plages méditerranéennes o Des commerces et écoles o De la gare TGV de Montpellier et de l'aéroport international Nouveauté chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat [Coordonnées masquées] votre expert immobilier à Montpellier. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 879 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).