Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Paulhan

iad France - Stéphane Massetti vous propose: PLAIN-PIED 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - ENVIRONNEMENT CALME À Usclas-d'Hérault, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces de Paulhan et de l'accès à l'A75, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 171 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 750 m². Construite en 2013, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec 5 chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son double dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, des espaces aménagés avec soin, et une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et intimiste. Les + qui font la différence : • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Abri de jardin • Maison de plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Accès rapide A75 Une villa clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité à proximité immédiate des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).