Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Ménéac

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située à MÉNÉAC (56490), à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes ses commodités, à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC. Cette maison d'habitation, non mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à la RN 164 ; - commerces type grande distribution à 5 minutes ; - infrastructures scolaires : maternelle et primaire à MÉNÉAC ; - des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied. Ce bien de 173 m² habitables vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée, un couloir, deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC ; - à l'étage : un palier dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC ; - au sous-sol : vous trouverez un grand garage de 56,40 m², une chaufferie et un atelier de 45,50 m², une cave. Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 2 700 m² riche en verdure et comprenant : un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison aux volumes généreux, et aux prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf. : 615BM. * Au prix de 252 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr