Description
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COLOMIERS LES RAMASSIERS / CABIROL - Maison familiale en architecture traditionnelle, récemment rénovée en style moderne et élégante, offrant des beaux volumes, des prestations de qualité et des équipements de gamme. La maison est située dans un bel quartier résidentiel sur un terrain entièrement clôturé avec piscine, en proximité de la gare et de la future station de métro.
Au rdc, l'entrée dessert un salon-salle à manger lumineux, une cuisine contemporaine entièrement refaite en 2022, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre d'amis / studio avec salle d'eau privative. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse agréable, prolongement naturel de l'espace intérieur. Un spacieux garage double attenant complète ce niveau.
Le premier étage comprend quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau et deux autres disposant d'un dressing, une deuxième salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble du rdc est revêtu de carrelage italien grand format, apportant style et continuité visuelle. La cuisine, réalisée en laqué blanc, est équipée d'une plaque de cuisson à induction BORA avec hotte intégrée. Les plans de travail et l'îlot central sont réalisés en Laminam Calacatta Mediceo Lucidato coupés sur mesure, à compléter un environnement lumineux et élégant.
Les extérieurs offrent des véritables prestations premium. Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'un système d'irrigation automatique périmétrale. Une piscine de 8 × 4 m, avec filtration à sable, traitement par électrolyse au sel et régulation automatique du pH, garantit une eau de qualité et un entretien simplifié.
La grande terrasse carrelée est sublimée par une pergola bioclimatique motorisée haut de gamme DISTRA'SUN Premium, en aluminium laqué blanc, dotée de lames orientables, d'un éclairage LED à intensité variable, et de stores latéraux motorisés, offrant confort et intimité en toute saison. Un abri de jardin complète cet ensemble extérieur.
Un système d'alarme et une prise de recharge véhicule électrique complètent l'équipement.
ENGLISH:
Family home with traditional architecture, recently renovated in a modern, elegant style. The property offers generous volumes, high-quality finishes, and premium equipment. It is located in a pleasant residential neighborhood on a fully fenced plot with a swimming pool, nearby the train station and the future Colomiers metro station.
On the ground floor, the entrance opens onto a bright living and dining area, a contemporary kitchen fully redesigned in 2022, complemented by a laundry room, a separate WC, and a guest bedroom / studio with a private shower room. The living spaces open onto an inviting terrace, a natural extension of the interior. A spacious attached double garage completes this level.
The first floor features four bedrooms, including a master suite with its own shower room and two bedrooms with closets, a second bathroom, and a separate WC.
The entire ground floor is finished with large-format Italian tiles, providing style and visual continuity. The white lacquered kitchen is equipped with a BORA induction cooktop with integrated extractor. The worktops and central island are made of custom-cut Laminam Calacatta Mediceo Lucidato, enhancing the bright and refined atmosphere.
The outdoor areas offer truly premium features. The fully enclosed garden benefits from an automatic irrigation system. An 8 × 4 m swimming pool, with sand filtration, salt electrolysis treatment, and automatic pH regulation, ensures excellent water quality and minimal maintenance.
The large tiled terrace is enhanced by a high-end motorized DISTRA'SUN Premium bioclimatic pergola in white lacquered aluminum, featuring adjustable slats, dimmable LED lighting, and motorized side screens, providing comfort and privacy year-round. A garden shed completes the outdoor amenities.
An alarm system and an electric vehicle charging outlet round out the property's features.
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