Maison et villa de prestige 6 pièces 175 m² à vendre à Aubagne

Dans le secteur 'Les Solans' au pied du Garlaban, le plus recherché d'Aubagne, au coeur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes et art de vivre. Implantée sur un somptueux terrain de 2 143 m², cette villa développe 175 m² habitables, complétée par une dépendance et sublimée par une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie majestueuse de plus de 62 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein Sud, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante de 19 m², élégante et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et 2 WC, offrant confort, intimité et sérénité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, des espaces de détente soigneusement aménagés et une dépendance aux usages multiples (résidence d'invités, espace professionnel, atelier d'artiste, salle de sport privée). Exposition plein Sud - Calme absolu - Aucun vis-à-vis. Quartier d'exception Une adresse rare, une atmosphère unique, un bien familial spacieux qui offre une belle qualité de vie. Une propriété rare, où chaque détail invite à l'excellence et à l'art de vivre provençal. Mandat n° 419 Prix : 699000€ HAI Nathalie MAROTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - MARSEILLE. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).