Maison et villa de prestige 6 pièces 181 m² à vendre à Saint-Denis-en-Val

À découvrir sur la commune de SAINT-DENIS-EN-VAL (45560), dans un secteur résidentiel recherché, proche du bourg et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports), cette élégante villa contemporaine de 2008, d'une superficie d'environ 181 m² sur un terrain de 896 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 72 m² comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque) et double dressing, deux chambres avec placards intégrés dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec double vasque vient agrémenter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, d'inspiration méditerranéenne, agrémenté d'une piscine 10 x 5 m avec volet de sécurité immergé et régulation automatique du pH et du brome. Un pool house avec espace repas, barbecue et terrasse en pierre naturelle vient parfaire cet espace de détente. Un garage, plusieurs emplacements de stationnement, l'arrosage automatique, une alarme ainsi qu'un accès sécurisé par portail motorisé complètent les prestations. Chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation dans les chambres, double vitrage PVC. Bien offrant des prestations de qualité, énergétiquement performant (classé B). Contactez-nous pour en savoir plus ! Annonce proposée par Coralie CRETENET ([Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 989572292. Prix honoraires inclus : 629.400€ Prix honoraires exclus : 600.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29.400€ soit 4,9% du prix honoraires exclus. Coralie CRETENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989572292 - ORLEANS. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d