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Appartement 6 pièces 182 m² à vendre à Ayron

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€984

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Ayron

Description

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN AVEC DU CARACTÈRE ET DU POTENTIEL ? Cet ensemble immobilier vous séduira par sa partie loft en partie rénovée et ses multiples espaces à aménager selon vos envies : projets locatifs, projet de vie évolutif, dépendances pour vos ados - un parent ou encore un atelier ou un bureau pour un artisan ou une activité indépendante. Laissez libre cours à votre imagination .. l'ensemble se présente comme suit: UNE PARTIE "LOFT" en partie rénovée comprenant (190 m2) : - Une entrée indépendante : 18 m2 - Une ancienne cuisine à repenser, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou une buanderie : 8.5 m2 - Un espace de vie lumineux rénové (cuisine équipée (four - micro ondes - lave vaisselle - plaque induction avec hotte intégrée - évier) salon - salle à manger) => 90 m2 - Un espace nuit : ?? trois chambres à rafraîchir (11 m2, 11 m2) dont une potentielle suite parentale (17 m2) avec dressing et salle d'eau (de 10 m2) => potentiel de 4 chambres avec l'ancienne cuisine, sur cette partie. ?? une salle d'eau à rafraîchir (6 m2), €? un wc indépendant (2 m2). PLATEAU BRUT EN REZ DE CHAUSSÉE (144.5 m2 + 15 m2) un espace brut au charme industriel offrant de multiples possibilités d'aménagement, selon vos aspirations et vos besoins : - deux logements locatifs avec entrée indépendante respective (idéal pour générer des revenus complémentaires), - un vaste loft en résidence principale, - une grande salle de jeux ou d'un atelier UN DOUBLE GARAGE de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond) + UNE PIÈCE POUR LA PARTIE MACHINERIE de 21 m2 (chaudière à granulés) + UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE DE 25 m2 UN STUDIO DE 36 m2 ATTENANT À L'ENSEMBLE IMMOBILIER, idéal pour recevoir, héberger un proche ou proposer à la location. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - superficie habitable : 177 m2 - superficie totale du terrain : 850 m2 - superficie totale au sol : 512 m2 - DPE : D / GES : B - Taxe foncière 2025 : 1 562 euros - Chauffage : chaudière à granulés - Huisseries : double vitrage sur la partie rénovée - Assainissement : tout à l'égout - Production d'eau chaude : chaudière granulés - raccordé à la Fibre - travaux réalisés de moins de 10 ans : isolation murs - huisseries double vitrage - électricité - plomberie - sols - peinture - cuisine équipée (four - micro ondes - plaque induction avec hotte intégrée - lave vaisselle), la toiture et les murs sont sains, pas de travaux à prévoir sur cette partie. - VISITE VIRTUELLE sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Virginie ! Cette annonce vous est proposée par Guidoux Virginie - EI - N°RSAC: 800717613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers

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