Description
iad France - Nathalie Michel vous propose: MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE 182 M2 A 5 MN DU CENTRE DE SIX FOURS LES PLAGES - EXPOSITION SUD-EST - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS DE HAUT STANDING - CUISINE CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 3 WC - AU CALME - PAS DE VIS A VIS - VUE DEGAGEE - JARDIN DE 1 100 M2 - PISCINE 8 M X 4 M AVEC PLUSIEURS TERRASSES DONT LA PRINCIPALE DE 40 M2 - 1 GARAGE - 2 PLACES DE PARKING
Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte datant de 2007, à 10 minutes de la plage des Sablettes et de Bonnegrâce et 5 minutes du centre ville de Six Fours.
Avec une surface loi Carrez de 182 m2, mais une surface au sol de 212 m2, cette maison offre un confort absolu et des prestations de haut standing. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de bien-etre et de fonctionnalité, dans un style résolument contemporain et élégant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour de plus de 62 m2, avec une vue apaisante sur un patio paysager, une cuisine contemporaine équipée de 15 m2, et une suite parentale de 16 m2, accompagnée d'une salle d'eau de 6 m2 et un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres élégantes de 13 à 17 m2, dont une avec sa propre salle de bain et 1 WC. Chaque chambre bénéficie de la climatisation. 1 autre WC vous permet une autonomie.
Le jardin, véritable havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation avec la piscine de 8 m x 4 m via sa grande terrasse de 40 m2, tout en admirant la végétation luxuriante qui entoure la propriété avec vue sur la colline. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations de cette maison sont admirables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, insert, climatisation réversible, double vitrage, insert, volets roulants, fibre optique, portail électrique, interphone... Tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité.
Vous disposerez également d'un garage et de deux places de parking.
Cette maison d'architecte est dans un état irréprochable, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de cette qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
